Wagnersingel 21, Groningen

NEW LIVING PLANS?
Dit appartement aan het gezellige en groene Wagnersingel in HELPMAN is jouw kans om stadse energie en natuur moeiteloos te combineren. Met twee balkons, een extra grote berging in het souterrain en ruim 73m² woonplezier op de eerste verdieping leef je hier zoals jij wilt: rustig, comfortabel én alles binnen handbereik. Dus ben je klaar voor de volgende stap? Zoek je je eerste of tweede koophuis en wil je genieten van een fijne buurt met winkels, horeca en parken om de hoek? Dan is dit jouw plek!

LOCATION AND FACILITIES:
Stadscentrum: ca. 8 minuten fietsen;
Centraal Station: ca. 7 minuten fietsen;
Station Europapark: ca. 3 minuten fietsen;
Openbaar vervoer: bushalte op loopafstand;
Voorzieningen: wijkcentrum met Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, dierenwinkel en horeca;
Restaurants: om de hoek zijn verschillende restaurants zoals een pizzeria, restaria, chinees, fine dining en meer;
Natuur: groene omgeving met wandel- en fietsroutes en het nieuwe Zuiderplantsoen om de hoek.

CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Centrale entree met trapopgang en toegang tot het souterrain/eigen berging.

FIRST FLOOR:
Hal (ca. 7m2) met intercom;
Ruime, lichte woonkamer (ca. 33m2);
Gesloten keuken (ca. 8m2) met inbouwapparatuur;
Balkon (ca. 9m2) op het zuidoosten;
Twee slaapkamers (ca. 7 en 11m2), waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
Badkamer (ca. 3m2) met douche en toilet.

SOUTERRAIN:
Ruime berging (ca. 15m2) ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

PARKING:
Betaald parkeren of bewoners vergunning.

STRENGTHS:
Ruime lichte woonkamer ca. 33m2;
Ruim balkon op het zuiden;
Slaapkamer met grote inbouwkast;
Rustige en groene woonomgeving;
Professionele VvE-beheerder;
VvE-bijdrage: €181,61,- per maand;
Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum;
Binnen 5 minuten op de uitvalswegen;
Eigen berging in het souterrain.

Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou.