Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 14-04-2023
Description
NEW LIVING PLANS?
This apartment on the cozy and green Wagnersingel in HELPMAN is your chance to effortlessly combine urban energy with nature. With two balconies, an extra large storage space in the basement, and over 73m² of living pleasure on the first floor, you live here as you want: quietly, comfortably, and everything within reach. So are you ready for the next step? Are you looking for your first or second home and do you want to enjoy a nice neighborhood with shops, restaurants, and parks around the corner? Then this is your place!
LOCATION AND FACILITIES:
Stadscentrum: ca. 8 minuten fietsen;
Centraal Station: ca. 7 minuten fietsen;
Station Europapark: ca. 3 minuten fietsen;
Public transport: bus stop within walking distance;
Voorzieningen: wijkcentrum met Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, dierenwinkel en horeca;
Restaurants: om de hoek zijn verschillende restaurants zoals een pizzeria, restaria, chinees, fine dining en meer;
Natuur: groene omgeving met wandel- en fietsroutes en het nieuwe Zuiderplantsoen om de hoek.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Centrale entree met trapopgang en toegang tot het souterrain/eigen berging.
FIRST FLOOR:
Hal (ca. 7m2) met intercom;
Ruime, lichte woonkamer (ca. 33m2);
Gesloten keuken (ca. 8m2) met inbouwapparatuur;
Balkon (ca. 9m2) op het zuidoosten;
Twee slaapkamers (ca. 7 en 11m2), waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde;
Badkamer (ca. 3m2) met douche en toilet.
SOUTERRAIN:
Ruime berging (ca. 15m2) ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.
PARKING:
Betaald parkeren of bewoners vergunning.
STRENGTHS:
Ruime lichte woonkamer ca. 33m2;
Ruim balkon op het zuiden;
Slaapkamer met grote inbouwkast;
Rustige en groene woonomgeving;
Professionele VvE-beheerder;
VvE-bijdrage: €181,61,- per maand;
Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum;
Binnen 5 minuten op de uitvalswegen;
Eigen berging in het souterrain.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou.
Characteristics
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 181,61 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 181,61 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 14-04-2023
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 282 m³
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen TV kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energy consumption in Groningen
Annual electricity consumption
1790 kWh
(Average apartment in Groningen)
Annual gas consumption
870 m³
(Average apartment in Groningen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 282.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Plan Makelaars
Hello, we are Plan Estate Agents Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
