Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 14-04-2023
Description
NEW LIVING PLANS?
This apartment on the cozy and green Wagnersingel in HELPMAN is your chance to effortlessly combine urban energy with nature. With two balconies, an extra large storage space in the basement, and over 73m² of living pleasure on the first floor, you live here as you want: quietly, comfortably, and everything within reach. So are you ready for the next step? Are you looking for your first or second home and do you want to enjoy a nice neighborhood with shops, restaurants, and parks around the corner? Then this is your place!
LOCATION AND FACILITIES:
City center: approx. 8 minutes by bike;
Centraal Station: about 7 minutes by bike;
Station Europapark: about 3 minutes by bike;
Public transport: bus stop within walking distance;
Facilities: neighborhood center with Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakery, butcher, pet store and catering;
Restaurants: around the corner are various restaurants such as a pizzeria, restaria, chinese, fine dining and more;
Nature: green environment with walking and cycling routes and the new Southern Plantation around the corner.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Central entrance with staircase access and access to the basement/private storage.
FIRST FLOOR:
Hall (ca. 7m2) with intercom;
Spacious, bright living room (ca. 33m2);
Closed kitchen (ca. 8m2) with built-in appliances;
Balcony (ca. 9m2) on the southeast;
Two bedrooms (approx. 7 and 11 m2), one of which has access to the front balcony;
Bathroom (ca. 3m2) with shower and toilet.
SOUTERRAIN:
Ample storage (approx. 15m2) ideal for bicycles, storage or hobby room.
PARKING:
Paid parking or residents permit.
STRENGTHS:
Spacious light living room ca. 33m2;
Spacious balcony to the south;
Bedroom with large built-in wardrobe;
Quiet and green living environment;
Professional VvE Manager;
VvE-contribution: €181,61,- per month;
Near facilities, public transport and the city center;
Within 5 minutes on the escape routes;
Own storage in the basement.
Curious how this home fits into your new living plans? Book a viewing! We are happy to take the time for you.
Characteristics
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 181,61 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 181,61 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 14-04-2023
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 282 m³
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen TV kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energy consumption in Groningen
Annual electricity consumption
1790 kWh
(Average apartment in Groningen)
Annual gas consumption
870 m³
(Average apartment in Groningen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 282.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Hello, we are Plan Estate Agents Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
