Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 14-04-2023
Beschreibung
NEUE WOHNGEWERKE?
Dieses Apartment am gemütlichen und grünen Wagnersingel in HELPMAN ist Ihre Chance, städtische Energie und Natur mühelos zu kombinieren. Mit zwei Balkonen, einer extra großen Lagerung im Untergeschoss und mehr als 73 m² Wohnfreude im ersten Stock leben Sie hier so, wie Sie es möchten: ruhig, bequem und alles in greifbarer Nähe. Also sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Suchen Sie nach Ihrem ersten oder zweiten Kaufhaus und möchten Sie in einer schönen Gegend mit Geschäften, Gastronomie und Parks um die Ecke genießen? Dann ist dies Ihre Stelle!
LOKATION UND ANLAGEN:
Stadtzentrum: ca. 8 Minuten Fahrrad;
Hauptbahnhof: ca. 7 Minuten Fahrrad;
Station Europapark: ca. 3 Minuten Fahrrad;
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in Gehweite;
Vorzüge: Stadtteilzentrum mit Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Bäckerei, Metzgerei, Tierhandlung und Gastronomie;
Restaurants: um die Ecke befinden sich verschiedene Restaurants wie eine Pizzeria, Restaria, Chinesisch, Fine Dining und mehr;
Natur: grüne Umgebung mit Wander- und Radwegen und dem neuen Südbalkon um die Ecke.
Einteilung:
ERDE:
Zentrale Eingang mit Treppenaufgang und Zugang zum Untergeschoss/eigenem Abstellraum.
ERSTER STOCK:
Hal (ca. 7 m²) mit Intercom;
Große, helle Wohnzimmer (ca. 33 m²);
Geschlossene Küche (ca. 8 m²) mit Einbauküche;
Balkon (ca. 9 m²) im Südosten;
Zwei Schlafzimmer (ca. 7 und 11 m²), von denen eines Zugang zum Balkon auf der Vorderseite hat;
Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche und WC.
Untergeschoss:
Große Lagerfläche (ca. 15 m²) ideal für Fahrräder, Aufbewahrung oder Hobbyraum.
PARKEN:
Bezahltes Parken oder Bewohnerkarte.
STRENGE Punkte:
Große helle Wohnzimmer ca. 33m2;
Großes Balkon im Süden;
Schlafzimmer mit großem Schrank;
Ruhige und grüne Wohnumgebung;
Professioneller VVE-Verwalter;
VvE-Beitrag: €181,61,- pro Monat;
Nahe bei Einrichtungen, öffentlichen Verkehr und dem Stadtzentrum;
Innerhalb von 5 Minuten auf den Notfallwegen;
Selbstentlastung im Untergeschoss.
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Eigenschaften
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 181,61 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 181,61 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 14-04-2023
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 282 m³
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen TV kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
1790 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
870 m³
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 282.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Hallo, wir sind Plan Immobilienagentur Groningen
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